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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[判断] 两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率低，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率高。（）
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答案解析：无
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上一篇：在市场法中，土地使用权年限调整属于（）调整。 下一篇：（）是求取房地价值时采用的资本化率。

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为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0．5%，则该可比实例经修正、调整后的价格是（）元/m2．
搜集交易实例及相关参考资料的途径主要有（）。
在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）
某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元/㎡．汇率为1美元＝8．26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0．5%，则其2010年10月25日的价格为（）元人民币。2010年10月25日的汇率为1美元＝8．29元人民币。
下列属于选取可比实例的质量要求的是（）。
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