问题描述：
[单选]
甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的是（）。
A．甲公司以其拥有的一项专利权换取戊公司的一台机器设备
B．甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取乙公司的一块土地
C．甲公司以其持有的乙公司5%的股权（未达到重大影响）换取丙公司的一块土地
D．甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票
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