问题描述：
[多选]
关于实施物业管理的作用，下列描述正确的是（）。
A．良好的物业管理可以提升房地产的价值
B．低劣的物业管理会影响房地产的保值增值
C．物业管理可以提高房地产开发的品牌效应
D．物业管理可以加快城市规划的进程
E．好的物业管理能够降低物业费标准
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