问题描述：
[多选]
物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的（）、物业价值和经营绩效评估等经营活动。
A．资本投资决策
B．市场营销
C．租赁管理
D．成本控制
E．可行性研究
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