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问题描述：

[判断] 房地产租赁的有效收入等于房地产潜在收入减去空置损失、拖欠租金损失和其他损失后的余额。（）
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不可辨认的资产是指（）。 A.没有物质形态因而无法辨认的资产 B.因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 C.不能独立于有形资产而单独存在的资产 D.除有形资产以外的所有资产
资产评估的科学性原则是指（）
机器设备的重置成本应包括（）
影响机器设备物理寿命的因素有（）
资产评估的公正性表现为（） A.资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。 B.资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。 C.资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。D．资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。
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