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地产金融与项目融资试题
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[单选]
伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。()
[单选]
抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()
[单选]
在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中,发行人仍持有抵押贷款组合,所发行的债券则属于发行人的债务。()
[单选]
根据所有权的结构,房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托基金公司等类型,股份有限公司的融资能力有限,而房地产投资信托基金公司和有限责任合伙企业的融资能力较强。()
[单选]
金融机构在提供资金融通的过程中,金融机构对项目的审查应持审慎的态度,在开发商看来是机会的时候,银行家看到的往往是风险。()
[单选]
贷款的担保为已经发生的贷款提供了一个安全保障,贷款的担保能确保贷款得以足额偿还。()
[单选]
债务融资成本中的资金占用费就是通常所说的利息。()
[单选]
在确定项目风险等级系数时,将项目风险划分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六个风险等级。()
[单选]
金融机构在客户评价时,通常情况下,BBB以上资信等级的企业才能获得银行贷款。()
[单选]
对于在建工程抵押贷款,通常的做法是:一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记;按工程形象进度和约定的贷款价值比率,分次确定贷款额度,分次发放贷款。()
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