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地产金融与项目融资试题
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[单选]
REITs可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式,具有较高的流动性。()
[单选]
王某申请个人住房抵押贷款,贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元,月还款额为2000元,月物业管理费支出300元,王某还需每月偿付车贷500元,则王某还款能力符合要求。()
[单选]
我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款,应属于担保贷款。()
[单选]
产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。()
[单选]
REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本,如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业,继续加以运作,以此赢得更高收益。()
[单选]
房地产项目融资的实质,是充分发挥房地产的投资功能,而非其财产功能,以达到尽快开发、提高投资效益的目的。()
[单选]
个人住房贷款业务信用风险仅指来源于购房人的信用风险。()
[单选]
目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过40年。()
[单选]
融资风险分析通常需要分析的风险因素包括资金供应风险、利率风险和汇率风险。()
[单选]
当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时,该土地使用权必须是有偿获得,并领有《国有土地使用证》。()
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