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地价评估和地价分摊试题
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[单选]
运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐()
[单选]
路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。()
[单选]
在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是:①求得的路线价已是正常价格;②求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。()
[单选]
"路线价"是一块在面积大小方面有代表性的土地的价格,可视为市场法中的"可比实例价格"。()
[单选]
路线价法是市场法的派生方法。()
[单选]
路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。()
[单选]
高层建筑地价分摊关键是确定每个建筑物所有者拥有土地权利的份额。()
[单选]
地租量的理论计算公式是假设土地是在最佳用途和最佳集约利用下使用的。()
[单选]
路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。()
[单选]
地价是地租的资本化。()
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