房地产估价师-第84页-百科知识题库-简明问答题库

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[多选]下列选项中对城镇土地定级描述正确的是（）。

[多选]在开展城镇土地分等时，（）作为城镇备选因素。

[问答]拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（）A.正确B.错误

[问答]估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（）。A.估价委托书B.估价代理书C.估价报告书D.估价结果书

[单选]土地利用系数的计算方法分指定作物计算中，外业调查前，应对收集到的制定作物产量统计数据进行整理，以（）为单位，根据指定作物的实际单产，初步划分指定作物的土地利用系数等值区。

[单选]（）适用于分等因素空间变化不复杂的地区。

[问答]下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D.估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解

[问答]一个估价项目中的估价时点本质上是由（）决定的A.估价委托合同签订时间B.估价目的C.实地查勘估价对象的时间D.委托人意愿

[问答]关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。A.只有合法的房地产才能成为估价对象B.估价对象状况必须是实际状况C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格

[问答]房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。A.正确B.错误

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