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房地产价格影响因素试题
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[单选]
当房地产开发用地的供应量减少时,房地产开发用地以及商品房的价格会上升,反之会下降。()
[单选]
减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。()
[单选]
如果是处于买方市场,则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者,从而会使房地产价格上升;而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加,难以使房地产价格下降。()
[单选]
一般来说,随着家庭人口规模小型化,即家庭平均人口数的下降,家庭数量增多,所需要的住房总量将增加,房地产价格有上涨的趋势。()
[单选]
人口出生率的高低与人口的年龄构成、育龄妇女的生育率、初育年龄、生活水平、文化程度、传统观念和习俗、医疗卫生条件,以及国家计划生育政策等有密切的关系。()
[单选]
某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长,导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。()
[单选]
人口高密度地区房地产的价格一定偏高。()
[单选]
房地产所在地区的绿地率(或绿化覆盖率)、容积率、建筑密度/建筑间距等也反映了其环境景观状况,它们的高低、大小对房地产价格也有影响。()
[单选]
从时间上看,开辟新的交通线路对房地产价格的影响主要在立项之前,完成之后。()
[单选]
房地产的自然地理位置虽然固定不变,但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改,交通建设或改道,也可能是由其他方面的建设引起的。()
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