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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

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[判断]如果为房地产买卖．抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响（）
[填空]可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格（）
[问答]一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低（？）
[填空]如果地方市场仅能接受小型建筑型态，较大面积土地的单位价格会高于较小面积土地的单位价格（）
[填空]可比实例的成交价格是实际发生的，可能是正常的，也可能是不正常的（）
[填空]选取土地使用权出让实例作为可比实例时，一般不宜选用协议方式的出让实例（）
[填空]如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提（）
[填空]需要评估的估价对象价值或价格，一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价格（）
[填空]交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格（）
[填空]评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款（）
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