房地产估价理论与方法-第47页-百科知识题库-简明问答题库

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[判断]估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人。也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（）

[单选]某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%．因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0．5%，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。

[判断]房屋征收评估的价值时点是对被征收房屋的实地查勘日。（）

[单选]下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（）。

[判断]房屋征收评估时，被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，估价师可以不做任何处理。（）

[单选]房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

[判断]接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。（）

[单选]一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。

[判断]估价业务应当由估价机构统一接受委托统一收取费用；估价师也可以个人名义承揽估价业务。（）

[单选]下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。

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