房地产估价理论与方法-第57页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]（）是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀后得出下一期预测值的一种预测方法。

[判断]加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（）

[判断]房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢，而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）

[单选]按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。

[单选]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（）。

[单选]在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（）进行移动平均。

[判断]长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。（）

[判断]根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2，运用平均增减量法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/m2．（）

[单选]某临街深度30．48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为121．92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15．24m（即50英尺），临街宽度25m的矩形土地的总价为（）万元。

[判断]如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强。（）

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