土地估价师-第33页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]土地使用者从土地上取得的收益称为地租。

[单选]土地整理规划和土地整治规划的内容和目标是一样的。

[单选]关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。

[单选]重置成本是指采用当前的建筑材料，建筑技术和工艺水平等，重新建造与原有建筑物功能效果相等的新建筑物所需的成本。

[单选]根据颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般可以分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的（）不属于纲要阶段的主要内容。

[单选]我国实施的土地增值税的税率为（）。

[单选]下列关于土地供给的叙述，错误的是（）。

[单选]对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜用的估价方法是（，。

[单选]某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为45km2，平均征地费及相关税费为10万元/亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为，均匀投入全部土地投资回报率为15%，当地银行年贷款利率为6%，土地还原率为7%，期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。土地开发利润为（）元/m2。

[单选]土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。（）

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