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土地估价理论与方法试题
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[单选]
可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。()
[单选]
影响工业用地价格的环境质量优劣度因素包括自然环境因素和人文环境因素。()
[单选]
成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()
[单选]
构成地价体系的各种地价,是人为提出的并客观存在于土地市场运行和管理过程中的。()
[单选]
逆三角形不是按照临街地深度指数表,而是比照袋地计算其单价()
[单选]
对房地产估价来说,所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。()
[单选]
基准地价的确定要以评估结果为准,不应受政府地价管理政策的影响。()
[单选]
在城市规划中,一般一人口数量作为评价居住区规模的主要标志。()
[单选]
社会主义条件下仍然存在着绝对地租、级差地租等多种地租形式,不存在垄断地租形式。()
[单选]
土地使用权转让价格明显低于市场价格的,省、市人民政府有优先购买权。()
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