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比较法及其运用试题
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[单选]
采用比较法估价时,一般要求选取()可比实例。
[单选]
搜集内容()的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。
[单选]
下列不属于比较法适用估价对象的是()。
[单选]
比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的()。
[单选]
加权算术平均数,是在把修正出的各个价格综合成一个价格时,考虑到每个价格的重要程度不同,先(),然后综合出一个价格。
[单选]
简单算术平均数,是把修正出的各个价格相加,再除以价格个数,所得的数即为()。
[单选]
算术平均数有简单算术平均数和()。
[单选]
经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的()。
[单选]
交易情况修正后,就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了()。
[单选]
可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产(),而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
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