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比较法及其运用试题
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[单选]
如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。
[单选]
直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。
[单选]
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。
[单选]
房地产状况修正系数应是以()的房地产状况为基准来确定的。
[单选]
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。
[单选]
在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。
[单选]
进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
[单选]
间接比较法是()的一种方法。
[单选]
()的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。
[单选]
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和市场状况修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。
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