问题描述：
[多选]
下列关于业主享有专有部分的所有权说法正确的有（）。
A．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B．业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
C．业主不得转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分
D．业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E．业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有管理权的前提与基础
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下一篇：《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有（）。
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