问题描述：
[单选]
有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。
A．价格
B．租金
C．潜在毛收入
D．净收益
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上一篇：某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10．8％，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。
下一篇：某房地产商以2000万元购置一幢写字楼，当时年通货膨胀率为2％，一年后该写字楼售出时，房地产商收回资金2200万元，同类投资的平均社会报酬率是10%，则该房地产商投资净收益是（）万元。
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