问题描述：
[多选]
在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。
A．区域因素
B．个别因素
C．一般因素
D．经济因素
E．规划因素
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