问题描述：
[多选]
不动产登记制度的作用有（）
A．保护不动产权利人的合法权益
B．保障不动产交易安全
C．为房地产管理奠定基础
D．为城市规划、建设和管理提供科学依据
E．是涉及不动产处分类的合同的生效要件
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