问题描述：
[多选]
下列房地产项目中，不得转让的有（）。
A．已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地
B．已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地
C．已完成开发投资总额35%的高档公寓项目
D．未竣工已预售的商品房
E．少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产
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