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当前位置：百科知识 > 收益法及其运用试题

问题描述：

[多选] 运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含（）。
A．房地产抵押贷款还本付息额 B．建筑物折旧费 C．房地产改扩建费用和所得税 D．装饰装修的折旧费 E．房地产税
参考答案：查看无
答案解析：无
上一篇：净收益每年不变的公式的作用有（）。 下一篇：投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的（）等来确定。

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收益法适用的条件是房地产的（）。
诊断急性外伤性幕上硬膜外血肿最有诊断价值的临床表现是（）
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为多少万元。
已知一年期国债利率为3．31%，贷款利率为5．43%，投资风险补偿为2．23%，管理负担补偿为1．32%，缺乏流动性补偿为1．42%，所得税抵扣的好处为0．5%，则报酬率为多少。
抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。（）
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