问题描述：
[多选]
由于房地产具有（）等特性，以及房地产市场是不完全市场，房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响，从而使其偏离正常的市场价格。
A．不可移动性
B．独一无二性
C．永保其值性
D．价值量大性
E．增值性
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上一篇：交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面( )有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。
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