问题描述：
[单选]
有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0．5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。
A．37．91
B．38．25
C．38．42
D．50
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上一篇：某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为（）元／m2。
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