问题描述：
[多选]
无论是出租或出售，房地产经纪人均应对委托人身份进行审核，下列关于其表述正确的是（）。
A．共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书
B．委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明
C．已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明
D．私有非居住房屋出租，应当有公证书
E．由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书
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