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房地产估价理论与方法题库
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[单选]
市场状况调整的关键,是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。()
[单选]
交易情况调整主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。()
[单选]
为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价,应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。()
[单选]
在对交易税费非正常负担的调整中,买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。()
[单选]
在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。()
[单选]
实物状况比较修正的内容,对于土地来说,包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。()
[单选]
即使在房地产市场比较发达的地区,比较法也并非完全有效。()
[单选]
交易税费非正常负担的房地产交易,其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。()
[多选]
下列哪些税费应由卖方缴纳?()
[单选]
可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。()
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