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物业资产管理试题
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[单选]
为了估算收益性物业的价值(V),可以用税后现金流(NOI)除以资本化率(R),即V=NOI/R。()
[单选]
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。()
[单选]
租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。()
[单选]
投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物。()
[单选]
对于收益性物业,物业管理就是物业资产管理的全部内容。()
[单选]
在"毛租"的情况下,业主要支付物业经营过程中的所有费用,并且要在所收取的租金中包括这些费用。()
[单选]
在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般要高于基础租金。()
[单选]
在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣,主要取决于其经营特色。()
[单选]
物业管理主要功能是通过对人和工作的协调,为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。()
[单选]
对于居住物业,物业管理就是物业资产管理的全部内容。()
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