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[单选]M店经理张伟达告诉新人刘叶，夫妻共有住房，若其中一方私自卖房但尚未办理产权登记手续，则另一方可以请求法院判决该《存量房买卖合同》无效。张伟达的说法是正确的。（）

[单选]客户张松购买业主刘奕名下一套房屋，房屋交割后，刘奕的户口一直未按约定迁出，则张松可通过法院起诉，强制迁出户口。（）

[单选]客户曹毅于2023年1月8日实地看了业主王储名下的住宅，1月9日经纪人王蒙建立三人微信群确认了合同细节，1月10日三方签署了定金合同，1月11日曹毅按照合同约定转了5万元定金给王储。那么，定金合同的生效时间为（）。

[单选]客户李丽丽，未婚，通过经纪人张赵冰购买一套碧桂园的住宅，首付预算在180万元以内。在办理资金存管时，张赵冰利用李丽丽对房产交易的不了解，以自己个人账户冒充监管账户，骗取李丽丽的交易资金用于消费。则张赵冰的行为构成（）。

[多选]黄魏月的配偶李张睿在早些年间去世，在婚姻关系存续期间，双方购入了一套位于儒林里小区的房产。现黄魏月欲将该房产出售，则该房屋交易前需要完成的手续有（）。

[多选]客户赵亮看中了一套吉州区的别墅，通过经纪人蒋梦与业主向淑莉签订房屋买卖合同，并支付定金50万元。后因房价上涨，向淑莉不愿继续履行合同，赵亮向法院提起诉讼，要求赔偿违约金。那么法院在认定违约金时，会考虑的因素有（）。

[多选]胡盟钧2019年贷款购买了一套新建商品房，2020年9月与潘虹结婚，2021年胡盟钧领取了新不动产权证书，产权登记在胡盟钧个人名下。则关于该住宅，下列说法正确的有（）。

[多选]褚存，配偶马王倩，双方父母共同出资为二人购买了一套住宅，登记在褚存个人名下。三年后，褚存私自将该住宅出售给客户徐仁芳，则下列选项中，关于该住宅说法错误的有（）。

[单选]客户章西与业主王美签署了房屋买卖合同，章西支付定金10万元，合同中约定若一方造成另一方损失需赔偿50万元。现因王美违约导致章西损失了30万元，则章西可以获得70万元的赔付。（）

[单选]业主林杨帅，81周岁，丧偶，个人名下有一套位于青原区的商品房。林杨帅于2023年1月4日因病逝世，生前留有遗嘱由儿子林中一人继承该房屋，林中于2023年4月5日办理完不动产权证。则本次继承从2023年4月5日开始生效。（）

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