房地产估价理论与方法-第40页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]（）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。

[单选]相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（）。

[判断]独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。（）

[单选]下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（）。

[判断]依法判定的估价对象应当是估价对象的实际状况，不应该是合同、招标文件中的状况。（）

[单选]运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（）的收益估计值。

[单选]在抵押、折价、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（）的买卖实例。

[多选]在判定估价对象状况时，有法可依时，应遵循（）。

[单选]某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。

[单选]在建立比较基础中，统一计价单位，不包括下列（）。

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