问题描述：
[多选]
收益法根据资本化类型的不同，分为（）。
A．直接资本化法
B．投资法
C．报酬资本化法
D．利润法
E．市场法
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上一篇：某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10．8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。
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