问题描述：
[多选]
下列关于民用建筑构造高度的计算的说法中，正确的有（）。
A．居住空间通风开口面积在夏热冬冷暖和夏热冬冷地区不应小于该房间地板面积 5%，其他地区不应小于3%
B．开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2m
C．高层建筑不应采取外开窗
D．双面弹簧门应在可视高度部分装透明玻璃
E．残疾人使用的门应采用自动门、推拉门、折叠门和平开站，不应采用力度大的弹簧门
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