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问题描述：

[问答] （三）某县新增建设用地占用耕地面积400公顷，其中65公顷属于违法占地。在审批的用地项目中，既涉及建造一处高尔夫球场，也有以租代征建设以石油为原料的化肥厂一座。同时，由于对土地补偿问和污染问没有得到很好的解决，导致集体上访。
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依据《城市房地产管理法》的规定，下列机构中（）属于房地产中介服务机构。
某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有（）
综合还原率是求取土地及其建筑物合为一体的价格所使用的还原率。
某企业于1月经出让取得一宗工业用地土地使用权，1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为。若厂房正常使用，截止到1月时，其剩余耐用年数为（）年。
因挖损，塌陷，压占等造成土地破坏的，用地位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于（）。
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