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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[单选] 有关价值类型下列说法正确的是（）
A．同一估价对象的价值并不是唯一的 B．同一估价对象的价值是唯一的 C．同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的 D．ABC均不正确
参考答案：查看无
答案解析：无
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上一篇：现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中公共服务设施属于（）方面的制约 下一篇：（），《中华人民共和国房地产管理法》作了修改

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某宗地的面积为1000㎡：采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为2130元/㎡，2190元/㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0．3，0．4和0．3，则采用加权算术平均法得到的比较价格为（）元/㎡．
某商铺建筑面积为500㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/㎡，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/㎡；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%．该商铺的价值为（）万元。
某宗房地产每年净收益为50万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%．则该宗房地产的价值为（）万元。
房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。（）
在使用交通时间距离时，应采用该房地产有代表性的使用者适用的交通工具和出行时段来测量。（）
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