问题描述：
[多选]
先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。
A．补缴的土地出让金
B．土地的评估价格
C．补缴的其他出让费用
D．土地的重置成本
E．土地基准地价
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