问题描述：
[多选]
下列业务中，不能享受免征营业税优惠政策的有。
A．转让已进入建筑物施工阶段的在建项目
B．土地整理储备中心转让土地使用权
C．人民银行委托金融机构贷款的业务
D．依法登记成立的社会团体按规定收取的会费
E．按国家规定收费标准向学生收取的高校学生公寓住宿费收入
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