问题描述：
[多选]
依据营业税的有关规定，下列行为中应当缴纳营业税的有。
A．个人按市场价格出租居民住房
B．境外合格机构投资者委托境内公司在我国从事债券买卖业务
C．社保基金理事会运用社保基金买卖证券投资基金、股票、债券的差价收入
D．以不动产投资入股，参与投资方利润分配，但不承担投资风险
E．注册在深圳市的保险企业为前海深港现代服务业合作区的企业提供国际航运保险业务取得的收入
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