问题描述：
[多选]
在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（）。
A．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
B．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
C．贷款用途是否合规
D．借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
E．与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
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