问题描述：
[多选]
在个人住房贷款中，抵押担保的法律风险表现在（）。
A．抵押物重复抵押
B．抵押率偏高
C．抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
D．抵押物价值高估、不足值
E．抵押物的合法有效性
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