问题描述：
[多选]
根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。
A．按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B．按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
C．按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D．转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
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