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[问答] 什么是独立、客观公正原则？为什么说它是房地产估价的基本原则和最高行为准则？
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融资是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动，其基本特征是具有收益性。（）
某写字楼的剩余收益年限为，预计后售出时价格将上涨20％，销售税费率为6％，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30％，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25％，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。
商业信用指企业之间相互提供的、与商品交易直接相互联系的信用形式，通常所说的（）是其主要做法。
建设用地使用权必须在土地的地表、地上或地下分别设立。（）
建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。（）
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