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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[单选] 下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。
A．估价目的 B．价值时点 C．估价对象状况 D．房地产市场状况
参考答案：查看无
答案解析：无
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上一篇：某商铺共二层，总建筑面积200㎡。每层建筑面积相等，一层层高6m，二层层高3．5m。该商铺一年前整体出租，租赁期限为5年，年租金为1680元/㎡，约定每年租金递增率为3%;运营费用率为25%。根据调查，同类商铺目前层高3．5m的一层年租金为1920元/㎡，二层租金是一层租金的0．6倍;在其他条件相同的情况下，层高6m的一层租金是层高3．5m的一层租金的1．25倍;该类商铺每年的租金递增率为5%，运营费用率为25%。该商铺从目前开始计算的10年持有期末转让时的资本化率为6%，转让税费为市场价格的6%。请计算该商铺目前带租约的市场价格（假设该类商铺的报酬率为10%）。 下一篇：没有了

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