问题描述：
[问答]
在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。（2010年试题） A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘 B.在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低时，应采用居中的收益估计值进行估价 C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低 D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧 E.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
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上一篇：估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。 A.价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件 B.价值类型、估价对象分析、致委托人函 C.价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制 D.价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
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