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房地产估价理论与方法题库
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[单选]
可比实例的房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。()
[单选]
如果为土地使用权出让,一般买卖、租赁、征用等目的估价,则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。()
[单选]
可比实例的用途应与估价对象的用途相似。()
[单选]
在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,应采用该价格所对应的日期时的银行利率。()
[单选]
市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()
[单选]
当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。()
[单选]
可比实例的成交价格是其成交日期时的价格,是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。()
[单选]
对于存量成套住宅,由于数量较多、可比性较好,最适用比较法估价。()
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