房地产估价师-第53页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]某城市商品住房施工面积为1000万平方米，其中从跨入继续施工的面积为300万平方米，恢复施工的面积为200万平方米。该城市商品住房新开工面积是（）万平方米。

[单选]从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用间断复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的连续复利计息计算。（）

[多选]下列项中不属于投资决策分析的是（）。

[单选]2011年1月，在职职工李某以18万元的价格，首次在某小区购买了一套80平方米的商品住房，后李某将房屋出租给王某。按照房地产税收的优惠政策，李某出租该套住房，如果年租金是4000元，应缴纳的房产税为（）元。

[单选]提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（）。

[单选]商品房现售应取得的条件有（）。①持有《商品房预售许可证》;②拆迁安置已经落实;③物业管理方案已经落实;④出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;⑤取得土地使用权证书或使用土地的批准文件;⑥供水供电供热供气等基础配套设备即将到位;⑦持有建设工程规划许可证和施工许可证。

[单选]当测量区域的半径小于5km时，可将地面视作水平面。（）

[单选]工程师应该在收到变更合同价款报告后14日内予以确认，如无正当理由工程师在报告送达之日起14日后变更合同价款报告自动生效。（）

[单选]在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的（）估算。

[单选]设立监理单位或申请承担监理业务的单位须向监理资质管理部门提出申请，经资质审查后取得《监理申请批准书》，再向工商行政管理机关注册登记，核准后才可从事监理活动。（）

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