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二、投资分析技术与房地产评估试题
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[单选]
以下关于变现风险的描述正确的是()。
[单选]
一般来说,房地产市场周期波动可分为()四个阶段。
[单选]
房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,来降低市场供求风险的影响。
[单选]
从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。
[单选]
通货膨胀风险又称为(),是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。
[单选]
通常情况下,人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的()。
[单选]
以下关于房地产投资优点的描述中,属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是()。
[单选]
由于通货膨胀的影响,房地产和其他有形资产的重建成本不断上升,从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,所以说房地产投资具有()。
[单选]
从会计的角度来说,建筑物随着其年龄的增长,每年的收益能力都在下降,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。
[单选]
房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务,以确保置业投资总体收益的最大化,反映的是房地产投资的()。
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