房地产估价理论与方法-第2页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]如何选取可比实例

[问答]采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）A.对B.错

[问答]如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）A.对B.错

[问答]什么是房地产估价原则？如何理解在理论上估价原则与估价要求是有区别的？

[问答]在实际估价中如何根据最高最佳利用原则确定估价前提？

[单选]在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。

[问答]房地产估价为何在估价行业中占主体？

[问答]房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）A.对B.错

[单选]在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。

[问答]在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是：①求得的路线价已是正常价格；②求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。（）A.对B.错

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