土地估价师-第27页-百科知识题库-简明问答题库

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[多选]土地租赁中总费用的计算包括（）

[单选]甲企业拟与乙企业就资产置换问进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为（）。

[单选]根据边际效用递减规律，效用随着消费量的减少而减少。

[多选]根据统计学原理，对某宗地地价定义中（）的描述，可称为品质标志。

[单选]某市拟于12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为（）。

[单选]编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000立方米建筑体积为计量位，并已知其毛石基础的工程量为80立方米，混凝土基础的工程量为76立方米，该建筑物的体积为720立方米，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为（）立方米。

[多选]某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的宗划拨土地进行评估，为土地资产处置（拟采用作价出资方式）提供参考依据。对此，以下观点正确的是（）。

[问答]企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万平方米综合大楼和2万平方米公寓，预计建成后即全部售出。企业甲在完成前期投人后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。

[单选]在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。

[单选]土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的要体部署和安排。其作用不包括（）。

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