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土地估价理论与方法试题
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[单选]
采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。
[单选]
某宗地前三年每年的收益为15万元,以后每年的收益稳定为20万元,土地还原利率为6%,则该宗地50年使用权价格为()万元。
[单选]
某交易不动产的土地使用面积为200㎡,成交总价100万元人民币,使用面积占建筑面积的比率为75%,则该交易实例的单位建筑面积价格为()元。
[单选]
在西方古典经济学家的地租理论中,对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是()的地租理论。
[单选]
某临街深度100英尺的矩形宗地,总价为100万元,根据苏慕斯法则,该宗地临街前半部分的价格应为()万元。
[单选]
估价中的替代原理和区位论作为基本理论在()中得到体现。
[单选]
当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时,该地块的总报酬开始()。
[单选]
土地市场的不均衡主要是由于()造成的。
[单选]
韦伯在进行工业区位的分析中,提出原料指数的概念,是用来论证()对工业区位的影响。
[单选]
根据土地估价的合法原则,我国现行法律规定不得抵押,下列各项中,不应作为以抵押为目的的估价对象的为()。
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