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土地估价理论与方法试题
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[单选]
某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为()元/米。
[单选]
某类房地产的需求价格弹性系数为2,当价格为3000元/㎡时,某地房地产市场需求量为100㎡,若价格下降10%,需求量为()㎡。
[单选]
通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反映了()对地价的影响作用。
[单选]
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/㎡,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为()。
[单选]
()地租是指土地所有者将土地租给土地使用者,土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
[单选]
在下列区位关系中,()地理区位是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
[单选]
()是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
[单选]
()是指土地所有者将土地租给土地使用者,土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
[单选]
政府为管理土地市场,由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为()。
[单选]
我国的土地价格不包含()。
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